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Appartement 1 pièce 20 m² 75004 Paris 4e (Arsenal)

Achat · studio

Appartement 1 pièce 20 m² 75004 Paris 4e (Arsenal)

Bienici Paris 75004
Ascenseur

A proximité immédiate de la Place des Vosges, au cœur d'un environnement prisé, ce studio prend place dans un ancien hôtel particulier, à l'abri de l'agitation. Derrière une porte cochère majestueuse, l'entrée de la propriété révèle un cadre préservé, empreint de charme et d'authenticité, où pierres anciennes, poutres, cour pavée et végétation composent une atmosphère élégante et paisible. Situé au deuxième étage sans ascenseur d'une petite copropriété, l'appartement bénéficie d'une orientation sud-est, et de trois grandes fenêtres, offrant une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. L'espace, bien distribué, comprend une entrée, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une pièce de vie de plus de 16 m², laissant entrevoir différentes possibilités d'aménagement. La vue sur la cour, à la fois dégagée et végétalisée, participe pleinement à la qualité de vie offerte par ce bien.

Localisation

Place Baudoyer 75004 Paris

Adresse approximative — basée sur le code postal

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 4e 75004

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 12 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 82 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 295 000 € 239 500 € en dessous de la médiane locale (534 500 €), soit 45 %.
Prix au m² 14 750 €/m² 1 526 €/m² au-dessus de la médiane locale (13 225 €/m²), soit 12 %.
Surface 20 m² 23 m² en dessous de la médiane locale (43 m²), soit 53 %.
Fourchette locale 346 500 € - 868 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local82 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 80e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 346 500 € à 868 750 €.
DPENon renseigné pour cette annonce. 5 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.
Atouts déclarésascenseur

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 4e 75004 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 12 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 295 000 €. 239 500 € en dessous de la médiane locale (534 500 €), soit 45 %. La comparaison s'appuie sur 82 annonces actives à l'achat dans Paris 4e 75004.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 4e 75004 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 534 500 €, avec un prix au m² médian de 13 225 €/m². La fourchette centrale observée va de 346 500 € à 868 750 €.

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