Appartement 104 900 € SAINT DENIS (93200)

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Achat · appartement

Appartement 104 900 € SAINT DENIS (93200)

Laforet Ile-de-France 93200

AscenseurCave

Le bien en détail

Cet appartement de 23 m², composé d’une pièce, est proposé à la vente à Saint Denis (93200). Le prix demandé est de 104 900 €.

Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur et une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 560,9 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Saint-Denis

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Saint Denis 93200

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 21 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 83 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 104 900 € 100 100 € en dessous de la médiane locale (205 000 €), soit 49 %.

Prix au m² 4 561 €/m² 793 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 768 €/m²), soit 21 %.

Surface 23 m² 41 m² en dessous de la médiane locale (64 m²), soit 64 %.

Fourchette locale 159 000 € - 291 925 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local83 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 77e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 159 000 € à 291 925 €.

Atouts déclarésascenseur, cave

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Saint Denis 93200 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 21 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 104 900 €. 100 100 € en dessous de la médiane locale (205 000 €), soit 49 %. La comparaison s'appuie sur 83 annonces actives à l'achat dans Saint Denis 93200.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Saint Denis 93200 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 205 000 €, avec un prix au m² médian de 3 768 €/m². La fourchette centrale observée va de 159 000 € à 291 925 €.

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