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Maison 449 000 € VILLIERS SAINT FREDERIC (78640)
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Achat · maison

Maison 449 000 € VILLIERS SAINT FREDERIC (78640)

Laforet Ile-de-France 78640

Le bien en détail

Cette maison de 1 250 m², composée de 7 pièces, est proposée à la vente à Villiers Saint Frederic (78640). Le prix demandé est de 449 000 €.

Le relevé indique 4 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 359,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Villiers-Saint-Frédéric

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Villiers Saint Frederic 78640

Signal prix intéressant : le prix au m² est 88 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 26 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 449 000 € 115 000 € au-dessus de la médiane locale (334 000 €), soit 34 %.
Prix au m² 359 €/m² 2 724 €/m² en dessous de la médiane locale (3 083 €/m²), soit 88 %.
Surface 1 250 m² 1 132 m² au-dessus de la médiane locale (118 m²), soit 959 %.
Fourchette locale 200 250 € - 474 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local26 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 8e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 200 250 € à 474 000 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 11 h sur Laforet.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Villiers Saint Frederic 78640 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 88 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 449 000 €. 115 000 € au-dessus de la médiane locale (334 000 €), soit 34 %. La comparaison s'appuie sur 26 annonces actives à l'achat dans Villiers Saint Frederic 78640.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Villiers Saint Frederic 78640 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 334 000 €, avec un prix au m² médian de 3 083 €/m². La fourchette centrale observée va de 200 250 € à 474 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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