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Analyse de marché · 78

Marché immobilier à Villiers-Saint-Frédéric (78640)

Analyse du marché immobilier à Villiers-Saint-Frédéric (78640) : 21 annonces actives, loyer médian 1 069 €, prix d'achat médian 491 950 €, prix au m² médian 3 059 €/m², répartition par type, pièces, DPE et sources, mise à jour en continu.

Annonces actives 21 biens disponibles aujourd'hui
Loyer médian 1 069 € 11 locations
Prix achat médian 491 950 € 10 ventes
Loyer médian / m² 19 €/m² rapport loyer / surface
Prix achat médian / m² 3 059 €/m² rapport prix / surface

Location

Distribution des loyers à Villiers-Saint-Frédéric (78640)

11 annonces de location · médiane 1 069 € · 19 €/m² médian

Loyers à Villiers-Saint-Frédéric (78640) 0 1 2 3 < 600 € — 0 annonces < 600 € 600 – 900 € — 3 annonces 3 600 – 900 € 900 – 1 200 € — 2 annonces 2 900 – 1 200 € 1 200 – 1 600 € — 0 annonces 1 200 – 1 600 € 1 600 – 2 200 € — 0 annonces 1 600 – 2 200 € 2 200 – 3 000 € — 1 annonces 1 2 200 – 3 000 € ≥ 3 000 € — 2 annonces 2 ≥ 3 000 €
1er quartile
835 €
Médiane
1 069 €
3e quartile
2 580 €
Loyer min
650 €
Loyer max
10 752 €

Achat

Distribution des prix d'achat à Villiers-Saint-Frédéric (78640)

10 annonces de vente · médiane 491 950 € · 3 059 €/m² médian

Prix d'achat à Villiers-Saint-Frédéric (78640) 0 1 2 3 4 < 150 k€ — 0 annonces < 150 k€ 150 – 250 k€ — 0 annonces 150 – 250 k€ 250 – 400 k€ — 4 annonces 4 250 – 400 k€ 400 – 600 k€ — 4 annonces 4 400 – 600 k€ 600 – 900 k€ — 2 annonces 2 600 – 900 k€ 0,9 – 1,5 M€ — 0 annonces 0,9 – 1,5 M€ ≥ 1,5 M€ — 0 annonces ≥ 1,5 M€
1er quartile
375 250 €
Médiane
491 950 €
3e quartile
592 750 €
Prix min
279 500 €
Prix max
749 000 €

Composition du marché

Type de bien & nombre de pièces

Répartition des 21 annonces actives à Villiers-Saint-Frédéric (78640).

Type de bien

Type de bien House — 10 annonces (48%) Studio — 4 annonces (19%) Apartment — 3 annonces (14%) Property — 2 annonces (10%) Commercial — 1 annonces (5%) Parking — 1 annonces (5%) 21 annonces
  • House 10 (48%)
  • Studio 4 (19%)
  • Apartment 3 (14%)
  • Property 2 (10%)
  • Commercial 1 (5%)
  • Parking 1 (5%)

Nombre de pièces

Nombre de pièces 0 2 4 6 1 — 4 annonces 4 1 2 — 3 annonces 3 2 3 — 1 annonces 1 3 4 — 1 annonces 1 4 5 — 2 annonces 2 5 6+ — 6 annonces 6 6+

Performance énergétique

Diagnostic DPE à Villiers-Saint-Frédéric (78640)

Les classes A–C indiquent une bonne efficacité, F–G sont des passoires thermiques (interdites à la location depuis 2025).

Diagnostic de performance énergétique 0 0,2 0,4 0,6 0,8 1 DPE A — 0 annonces A DPE B — 0 annonces B DPE C — 0 annonces C DPE D — 1 annonces 1 D DPE E — 0 annonces E DPE F — 0 annonces F DPE G — 0 annonces G

Surfaces

Répartition des surfaces

Surface médiane location 35 m² · achat 193 m²

Surfaces 0 2 4 6 8 10 < 20 m² — 2 annonces 2 < 20 m² 20 – 35 m² — 2 annonces 2 20 – 35 m² 35 – 50 m² — 2 annonces 2 35 – 50 m² 50 – 70 m² — 2 annonces 2 50 – 70 m² 70 – 100 m² — 2 annonces 2 70 – 100 m² 100 – 150 m² — 2 annonces 2 100 – 150 m² ≥ 150 m² — 9 annonces 9 ≥ 150 m²

Équipements

Équipements les plus fréquents

Part des annonces mentionnant chaque équipement à Villiers-Saint-Frédéric (78640).

Couverture

Sources les plus actives à Villiers-Saint-Frédéric (78640)

Portails immobiliers qui publient le plus d'annonces sur cette zone.

Sources IAD France IAD France — 8 8 Laforet Laforet — 8 8 SeLoger SeLoger — 3 3 ImmoJeune ImmoJeune — 1 1 Bienici Bienici — 1 1

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Questions fréquentes sur le marché de Villiers-Saint-Frédéric (78640)

Quel est le loyer moyen à Villiers-Saint-Frédéric (78640) ?

Sur 11 annonces de location actives à Villiers-Saint-Frédéric (78640), le loyer médian est de 1 069 € par mois (1er quartile 835 €, 3e quartile 2 580 €). Le loyer médian par mètre carré est de 19 €/m².

Quel est le prix moyen d'achat à Villiers-Saint-Frédéric (78640) ?

Le prix de vente médian à Villiers-Saint-Frédéric (78640) est de 491 950 € sur 10 annonces actives, soit environ 3 059 €/m². La fourchette interquartile va de 375 250 € à 592 750 €.

Quel type de logement domine à Villiers-Saint-Frédéric (78640) ?

Les maisons représentent 48% du marché actif à Villiers-Saint-Frédéric (78640) (10 annonces sur 21).

Comment ces chiffres sont-ils calculés ?

Tous les indicateurs sont calculés en temps réel à partir des annonces publiques actives à Villiers-Saint-Frédéric (78640) agrégées par Marché Locatif Immobilier. Médianes et quartiles sont préférés à la moyenne pour ne pas être faussés par les biens d'exception.

Méthodologie : indicateurs calculés à partir des annonces publiques actives au jour de la consultation. Dernière annonce vue le 07/09/2026 12:32:15.