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Analyse de marché · 78

Marché immobilier à Villiers-Saint-Frédéric (78640)

Analyse du marché immobilier à Villiers-Saint-Frédéric (78640) : 45 annonces actives, loyer médian 1 048 €, prix d'achat médian 339 000 €, prix au m² médian 3 150 €/m², répartition par type, pièces, DPE et sources, mise à jour en continu.

Annonces actives 45 biens disponibles aujourd'hui
Loyer médian 1 048 € 8 locations
Prix achat médian 339 000 € 37 ventes
Loyer médian / m² 21 €/m² rapport loyer / surface
Prix achat médian / m² 3 150 €/m² rapport prix / surface

Location

Distribution des loyers à Villiers-Saint-Frédéric (78640)

8 annonces de location · médiane 1 048 € · 21 €/m² médian

Loyers à Villiers-Saint-Frédéric (78640) 0 0,5 1 1,5 2 < 600 € — 1 annonces 1 < 600 € 600 – 900 € — 2 annonces 2 600 – 900 € 900 – 1 200 € — 2 annonces 2 900 – 1 200 € 1 200 – 1 600 € — 2 annonces 2 1 200 – 1 600 € 1 600 – 2 200 € — 1 annonces 1 1 600 – 2 200 € 2 200 – 3 000 € — 0 annonces 2 200 – 3 000 € ≥ 3 000 € — 0 annonces ≥ 3 000 €
1er quartile
682 €
Médiane
1 048 €
3e quartile
1 284 €
Loyer min
300 €
Loyer max
1 943 €

Achat

Distribution des prix d'achat à Villiers-Saint-Frédéric (78640)

37 annonces de vente · médiane 339 000 € · 3 150 €/m² médian

Prix d'achat à Villiers-Saint-Frédéric (78640) 0 5 10 < 150 k€ — 3 annonces 3 < 150 k€ 150 – 250 k€ — 11 annonces 11 150 – 250 k€ 250 – 400 k€ — 8 annonces 8 250 – 400 k€ 400 – 600 k€ — 12 annonces 12 400 – 600 k€ 600 – 900 k€ — 3 annonces 3 600 – 900 k€ 0,9 – 1,5 M€ — 0 annonces 0,9 – 1,5 M€ ≥ 1,5 M€ — 0 annonces ≥ 1,5 M€
1er quartile
189 000 €
Médiane
339 000 €
3e quartile
499 000 €
Prix min
96 000 €
Prix max
749 000 €

Composition du marché

Type de bien & nombre de pièces

Répartition des 45 annonces actives à Villiers-Saint-Frédéric (78640).

Type de bien

Type de bien House — 26 annonces (58%) Apartment — 11 annonces (24%) Parking — 5 annonces (11%) Property — 2 annonces (4%) Studio — 1 annonces (2%) 45 annonces
  • House 26 (58%)
  • Apartment 11 (24%)
  • Parking 5 (11%)
  • Property 2 (4%)
  • Studio 1 (2%)

Nombre de pièces

Nombre de pièces 0 5 10 15 1 — 2 annonces 2 1 2 — 3 annonces 3 2 3 — 12 annonces 12 3 4 — 8 annonces 8 4 5 — 5 annonces 5 5 6+ — 13 annonces 13 6+

Surfaces

Répartition des surfaces

Surface médiane location 57 m² · achat 117 m²

Surfaces 0 5 10 15 < 20 m² — 0 annonces < 20 m² 20 – 35 m² — 2 annonces 2 20 – 35 m² 35 – 50 m² — 3 annonces 3 35 – 50 m² 50 – 70 m² — 9 annonces 9 50 – 70 m² 70 – 100 m² — 10 annonces 10 70 – 100 m² 100 – 150 m² — 6 annonces 6 100 – 150 m² ≥ 150 m² — 15 annonces 15 ≥ 150 m²

Équipements

Équipements les plus fréquents

Part des annonces mentionnant chaque équipement à Villiers-Saint-Frédéric (78640).

Couverture

Sources les plus actives à Villiers-Saint-Frédéric (78640)

Portails immobiliers qui publient le plus d'annonces sur cette zone.

Sources Laforet Laforet — 34 34 Bienici Bienici — 7 7 IAD France IAD France — 3 3 Stephane Plaza Immobilier Stephane Plaza Immobilier — 1 1

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Questions fréquentes sur le marché de Villiers-Saint-Frédéric (78640)

Quel est le loyer moyen à Villiers-Saint-Frédéric (78640) ?

Sur 8 annonces de location actives à Villiers-Saint-Frédéric (78640), le loyer médian est de 1 048 € par mois (1er quartile 682 €, 3e quartile 1 284 €). Le loyer médian par mètre carré est de 21 €/m².

Quel est le prix moyen d'achat à Villiers-Saint-Frédéric (78640) ?

Le prix de vente médian à Villiers-Saint-Frédéric (78640) est de 339 000 € sur 37 annonces actives, soit environ 3 150 €/m². La fourchette interquartile va de 189 000 € à 499 000 €.

Quel type de logement domine à Villiers-Saint-Frédéric (78640) ?

Les maisons représentent 58% du marché actif à Villiers-Saint-Frédéric (78640) (26 annonces sur 45).

Comment ces chiffres sont-ils calculés ?

Tous les indicateurs sont calculés en temps réel à partir des annonces publiques actives à Villiers-Saint-Frédéric (78640) agrégées par Marché Locatif Immobilier. Médianes et quartiles sont préférés à la moyenne pour ne pas être faussés par les biens d'exception.

Méthodologie : indicateurs calculés à partir des annonces publiques actives au jour de la consultation. Dernière annonce vue le 22/10/2026 15:08:46.