Achat · appartement
à 9 km de Taverny 179 000 € Appartement 2 pièces , 1 chambre 45.26 m² Avec jardin, terrasse Voir le bien
2 pièces , 1 chambre 45.26 m² Avec jardin, terrasse
Localisation
Éragny-sur-Oise
Adresse approximative — basée sur le code postal
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Eragny Sur Oise 95610
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 16 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 20 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
179 000 €
38 500 € en dessous de la médiane locale (217 500 €), soit 18 %.
Prix au m²
3 955 €/m²
545 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 410 €/m²), soit 16 %.
Surface
45 m²
22 m² en dessous de la médiane locale (68 m²), soit 33 %.
Fourchette locale
172 250 € - 261 675 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local20 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 78e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 172 250 € à 261 675 €.
Atouts déclarésterrasse
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur l'Adresse.
Annonces comparables dans le secteur
Appartement à Éragny (95610)
40 m² · 2 pièces · 4 325 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 173 000 €
Appartement à Éragny (95610)
39 m² · 2 pièces · 4 359 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 170 000 €
Appartement à Éragny (95610)
53 m² · 2 pièces · 2 828 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 149 900 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Eragny Sur Oise 95610 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 16 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 179 000 €. 38 500 € en dessous de la médiane locale (217 500 €), soit 18 %. La comparaison s'appuie sur 20 annonces actives à l'achat dans Eragny Sur Oise 95610.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Eragny Sur Oise 95610 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 217 500 €, avec un prix au m² médian de 3 410 €/m². La fourchette centrale observée va de 172 250 € à 261 675 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur l'Adresse et contactez directement l'annonceur depuis la source.