Achat · appartement
Appartement à Éragny (95610)
Voir l'annonceNouveau173 000 €Appartement à Éragny (95610)2 pièces40 m²5 m² de terrainVoir plusAudrey Vasseur
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de à éRagny 95610
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 26 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 15 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
173 000 €
43 000 € en dessous de la médiane locale (216 000 €), soit 20 %.
Prix au m²
4 325 €/m²
896 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 429 €/m²), soit 26 %.
Surface
40 m²
25 m² en dessous de la médiane locale (65 m²), soit 38 %.
Fourchette locale
169 000 € - 261 000 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local15 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 77e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 169 000 € à 261 000 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 17 min sur IAD France.
Annonces comparables dans le secteur
Appartement à Éragny (95610)
39 m² · 2 pièces · 4 359 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 170 000 €
Appartement à Éragny (95610)
53 m² · 2 pièces · 2 828 €/m²
Même typePièces proches€/m² plus bas 149 900 €
Appartement à Éragny (95610)
62 m² · 3 pièces · 2 710 €/m²
Même typePièces proches€/m² plus bas 168 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à éRagny 95610 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 26 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 173 000 €. 43 000 € en dessous de la médiane locale (216 000 €), soit 20 %. La comparaison s'appuie sur 15 annonces actives à l'achat dans à éRagny 95610.
Quels sont les prix habituels à l'achat à à éRagny 95610 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 216 000 €, avec un prix au m² médian de 3 429 €/m². La fourchette centrale observée va de 169 000 € à 261 000 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur IAD France et contactez directement l'annonceur depuis la source.