Achat · appartement

Achat Appartement 3 pièces 59,95 m 2 Cachan - La Plaine

Orpi Ile-de-France 94230

Le bien en détail

Cet appartement de 59,95 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à T3 Cachan (94230). Le prix demandé est de 245 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 086,7 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Cachan

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T3 Cachan 94230

Signal prix intéressant : le prix au m² est 27 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 42 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 245 000 € 117 500 € en dessous de la médiane locale (362 500 €), soit 32 %.

Prix au m² 4 087 €/m² 1 538 €/m² en dessous de la médiane locale (5 625 €/m²), soit 27 %.

Surface 60 m² 6 m² en dessous de la médiane locale (66 m²), soit 9 %.

Fourchette locale 246 000 € - 670 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local42 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 12e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 246 000 € à 670 000 €.

FraîcheurAnnonce vue 24 juil. sur Orpi.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché T3 Cachan Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Appartement 241 000 € CACHAN (94230)

51 m² · 3 pièces · 4 725 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 241 000 €

Appartement à Cachan (94230)

61 m² · 3 pièces · 4 541 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 277 000 €

Appartement 249 000 € CACHAN (94230)

46 m² · 2 pièces · 5 413 €/m²

Même typePièces proches 249 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T3 Cachan 94230 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 27 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 245 000 €. 117 500 € en dessous de la médiane locale (362 500 €), soit 32 %. La comparaison s'appuie sur 42 annonces actives à l'achat dans T3 Cachan 94230.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T3 Cachan 94230 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 362 500 €, avec un prix au m² médian de 5 625 €/m². La fourchette centrale observée va de 246 000 € à 670 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Orpi et contactez directement l'annonceur depuis la source.