Achat · appartement
Montgeron (91) Exclusif 367 000 € Appartement 4 pièces , 2 chambres 86.14 m² Avec balcon Voir le bien
4 pièces , 2 chambres 86.14 m² Avec balcon
Localisation
Montgeron
Adresse approximative — basée sur le code postal
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Montgeron 91230
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 20 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 64 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
367 000 €
67 250 € au-dessus de la médiane locale (299 750 €), soit 22 %.
Prix au m²
4 261 €/m²
714 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 548 €/m²), soit 20 %.
Surface
86 m²
3 m² au-dessus de la médiane locale (83 m²), soit 4 %.
Fourchette locale
218 750 € - 436 750 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local64 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 85e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 218 750 € à 436 750 €.
Atouts déclarésbalcon
FraîcheurAnnonce vue il y a 3 h sur l'Adresse.
Annonces comparables dans le secteur
Appartement 210 000 € MONTGERON (91230)
81 m² · 4 pièces · 2 593 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 210 000 €
Appartement 258 000 € MONTGERON (91230)
66 m² · 4 pièces · 3 909 €/m²
Même typePièces proches€/m² plus bas 258 000 €
Appartement 258 000 € MONTGERON (91230)
66 m² · 3 pièces · 3 909 €/m²
Même typePièces proches€/m² plus bas 258 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Montgeron 91230 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 20 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 367 000 €. 67 250 € au-dessus de la médiane locale (299 750 €), soit 22 %. La comparaison s'appuie sur 64 annonces actives à l'achat dans Montgeron 91230.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Montgeron 91230 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 299 750 €, avec un prix au m² médian de 3 548 €/m². La fourchette centrale observée va de 218 750 € à 436 750 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur l'Adresse et contactez directement l'annonceur depuis la source.