Achat · maison

Melun (77) 438 900 € Maison 8 pièces , 5 chambres 216.00 m² Avec jardin

l'Adresse Ile-de-France 77000

Le bien en détail

Cette maison de 216 m², composée de 8 pièces, est proposée à la vente à Melun (77000). Le prix demandé est de 438 900 €.

Le relevé indique 5 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 031,9 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Melun

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Melun 77000

Signal prix intéressant : le prix au m² est 29 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 122 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 438 900 € 261 900 € au-dessus de la médiane locale (177 000 €), soit 148 %.

Prix au m² 2 032 €/m² 814 €/m² en dessous de la médiane locale (2 846 €/m²), soit 29 %.

Surface 216 m² 149 m² au-dessus de la médiane locale (67 m²), soit 222 %.

Fourchette locale 139 000 € - 249 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local122 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 8e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 139 000 € à 249 000 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 1 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur l'Adresse.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Melun 77000 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 29 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 438 900 €. 261 900 € au-dessus de la médiane locale (177 000 €), soit 148 %. La comparaison s'appuie sur 122 annonces actives à l'achat dans Melun 77000.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Melun 77000 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 177 000 €, avec un prix au m² médian de 2 846 €/m². La fourchette centrale observée va de 139 000 € à 249 000 €.

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