A vendre MAINCY Maison récente de 125 m² divisée en 2 logements Idéal investisseur MELUN

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Achat · maison

A vendre MAINCY Maison récente de 125 m² divisée en 2 logements Idéal investisseur MELUN

Stephane Plaza Immobilier Ile-de-France 77000

Le bien en détail

Cette maison de 399 m², composée de 6 pièces, est proposée à la vente à Melun (77000). Le prix demandé est de 399 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 1 000,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Melun

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Melun 77000

Signal prix intéressant : le prix au m² est 64 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 130 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 399 000 € 220 000 € au-dessus de la médiane locale (179 000 €), soit 123 %.

Prix au m² 1 000 €/m² 1 761 €/m² en dessous de la médiane locale (2 761 €/m²), soit 64 %.

Surface 399 m² 328 m² au-dessus de la médiane locale (71 m²), soit 462 %.

Fourchette locale 141 250 € - 241 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local130 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 8e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 141 250 € à 241 500 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 2 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Stephane Plaza Immobilier.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Melun 77000 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 64 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 399 000 €. 220 000 € au-dessus de la médiane locale (179 000 €), soit 123 %. La comparaison s'appuie sur 130 annonces actives à l'achat dans Melun 77000.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Melun 77000 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 179 000 €, avec un prix au m² médian de 2 761 €/m². La fourchette centrale observée va de 141 250 € à 241 500 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

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