Location · studio

Appartement 1 pièce 14 m² 78630 Orgeval

Bienici Ile-de-France 78630

Charges comprises

Le bien en détail

Ce studio de 14 m², composé d’une pièce, est proposé à la location à Orgeval (78630). Le loyer affiché est de 612 € par mois.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 43,7 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 7 344 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Orgeval

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Orgeval 78630

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 120 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 11 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 612 € 738 € en dessous de la médiane locale (1 350 €), soit 55 %.

Prix au m² 44 €/m² 24 €/m² au-dessus de la médiane locale (20 €/m²), soit 120 %.

Surface 14 m² 54 m² en dessous de la médiane locale (68 m²), soit 79 %.

Fourchette locale 1 189 € - 2 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local11 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 1 189 € à 2 500 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 2 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclaréscharges comprises

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54 m² · 3 pièces · 22 €/m²

€/m² plus bas 1 189 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Orgeval 78630 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 120 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 612 €. 738 € en dessous de la médiane locale (1 350 €), soit 55 %. La comparaison s'appuie sur 11 annonces actives à la location dans Orgeval 78630.

Quels sont les prix habituels à la location à Orgeval 78630 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 350 €, avec un prix au m² médian de 20 €/m². La fourchette centrale observée va de 1 189 € à 2 500 €.

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