Appartement 2 pièces 56 m² 91190 Gif-sur-Yvette (Centre-ville - Mérantaise)

Location · parking

Appartement 2 pièces 56 m² 91190 Gif-sur-Yvette (Centre-ville - Mérantaise)

Bienici Ile-de-France 91190

Charges comprisesParking

À GIF SUR YVETTE, découvrez un charmant appartement de 2 pièces idéal pour un jeune couple, bénéficiant d'une belle superficie de 55 m². La cuisine est aménagée et équipée, tandis que la salle de bains et le WC séparé offrent tout le confort nécessaire. La résidence est calme, garantissant une qualité de vie appréciable. Un avantage supplémentaire est la place de parking attribuée. Les futurs occupants pourront profiter de la proximité avec plusieurs établissements d'enseignement, dont un collège à quelques minutes à pied. Le loyer est fixé à 1050 €/mois, et le DPE est classé D. Ce bel appartement, prêt à être habité sans travaux, offre un excellent compromis entre confort et emplacement, notamment avec des commerces à proximité et des espaces de loisirs pour une vie équilibrée. Disponible le 15/08/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170.0 €

Localisation

Gif-sur-Yvette

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Gif Sur Yvette 91190

Signal prix intéressant : le prix au m² est 14 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 34 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 1 050 € 215 € au-dessus de la médiane locale (835 €), soit 26 %.

Prix au m² 19 €/m² 3 €/m² en dessous de la médiane locale (22 €/m²), soit 14 %.

Surface 55 m² 14 m² au-dessus de la médiane locale (41 m²), soit 34 %.

Fourchette locale 683 € - 1 370 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local34 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 31e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 683 € à 1 370 €.

Atouts déclarésparking, charges comprises

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Bienici.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Gif Sur Yvette 91190 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 14 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 1 050 €. 215 € au-dessus de la médiane locale (835 €), soit 26 %. La comparaison s'appuie sur 34 annonces actives à la location dans Gif Sur Yvette 91190.

Quels sont les prix habituels à la location à Gif Sur Yvette 91190 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 835 €, avec un prix au m² médian de 22 €/m². La fourchette centrale observée va de 683 € à 1 370 €.

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