Achat · appartement
Appartement à Melun (77000)
ExclusivitéVoir l'annonceNouveau122 000 €Appartement à Melun (77000)2 pièces46 m²Voir plusFatima Tlemçani
Localisation
Rue Saint Liesne 77000 Melun
Adresse approximative — basée sur le code postal
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de à Melun 77000
Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 59 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
122 000 €
37 000 € en dessous de la médiane locale (159 000 €), soit 23 %.
Prix au m²
2 652 €/m²
185 €/m² en dessous de la médiane locale (2 837 €/m²), soit 7 %.
Surface
46 m²
17 m² en dessous de la médiane locale (63 m²), soit 27 %.
Fourchette locale
138 000 € - 240 700 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local59 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 46e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 138 000 € à 240 700 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 35 min sur IAD France.
Annonces comparables dans le secteur
Achat Appartement 2 pièces 47,54 m 2 Melun - Centre-ville
47.54 m² · 2 pièces · 2 608 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 124 000 €
Appartement à Melun (77000)
41 m² · 2 pièces · 2 927 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 120 000 €
Appartement à La Rochette (77000)
40 m² · 2 pièces · 3 425 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 137 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Melun 77000 ?
Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 122 000 €. 37 000 € en dessous de la médiane locale (159 000 €), soit 23 %. La comparaison s'appuie sur 59 annonces actives à l'achat dans à Melun 77000.
Quels sont les prix habituels à l'achat à à Melun 77000 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 159 000 €, avec un prix au m² médian de 2 837 €/m². La fourchette centrale observée va de 138 000 € à 240 700 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur IAD France et contactez directement l'annonceur depuis la source.