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Appartement 499 000 € SAINT MAUR DES FOSSES (94210)
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Achat · appartement

Appartement 499 000 € SAINT MAUR DES FOSSES (94210)

Laforet Ile-de-France 94210
Cave

Le bien en détail

Cet appartement de 78 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à Saint Maur Des Fosses (94210). Le prix demandé est de 499 000 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 6 397,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Saint-Maur-des-Fossés

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Saint Maur Des Fosses 94210

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 14 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 76 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 499 000 € 176 000 € au-dessus de la médiane locale (323 000 €), soit 54 %.
Prix au m² 6 397 €/m² 800 €/m² au-dessus de la médiane locale (5 598 €/m²), soit 14 %.
Surface 78 m² 10 m² au-dessus de la médiane locale (68 m²), soit 15 %.
Fourchette locale 235 000 € - 525 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local76 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 67e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 235 000 € à 525 000 €.
Atouts déclaréscave
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Laforet.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Saint Maur Des Fosses 94210 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 14 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 499 000 €. 176 000 € au-dessus de la médiane locale (323 000 €), soit 54 %. La comparaison s'appuie sur 76 annonces actives à l'achat dans Saint Maur Des Fosses 94210.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Saint Maur Des Fosses 94210 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 323 000 €, avec un prix au m² médian de 5 598 €/m². La fourchette centrale observée va de 235 000 € à 525 000 €.

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