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Maison 400 000 € MENNECY (91540)
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Achat · maison

Maison 400 000 € MENNECY (91540)

Laforet Ile-de-France 91540
Cave

Le bien en détail

Cette maison de 137 m², composée de 7 pièces, est proposée à la vente à Mennecy (91540). Le prix demandé est de 400 000 €.

Le relevé indique 4 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 919,7 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Mennecy

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Mennecy 91540

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 128 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 400 000 € 70 500 € au-dessus de la médiane locale (329 500 €), soit 21 %.
Prix au m² 2 920 €/m² Au niveau de la médiane locale (2 920 €/m²).
Surface 137 m² 1 m² au-dessus de la médiane locale (136 m²), soit 1 %.
Fourchette locale 185 000 € - 400 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local128 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 53e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 185 000 € à 400 000 €.
Atouts déclaréscave
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Laforet.
Voir toutes les annonces du secteurAnalyse du marché MennecyToutes les ventes locales

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Mennecy (91) 400 000 € Maison 7 pièces , 4 chambres 137.00 m² Avec jardin, terrasse, garage/box

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Même typePièces prochesSurface proche 400 000 €

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133 m² · 6 pièces · 2 932 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 389 900 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Mennecy 91540 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 400 000 €. 70 500 € au-dessus de la médiane locale (329 500 €), soit 21 %. La comparaison s'appuie sur 128 annonces actives à l'achat dans Mennecy 91540.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Mennecy 91540 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 329 500 €, avec un prix au m² médian de 2 920 €/m². La fourchette centrale observée va de 185 000 € à 400 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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