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Maison à Samoreau (77210)
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Achat · maison

Maison à Samoreau (77210)

IAD France Ile-de-France 77210

Le bien en détail

Cette maison de 73 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à à Samoreau (77210). Le prix demandé est de 263 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 602,7 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Samoreau 77210

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 23 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 32 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 263 000 € 68 500 € au-dessus de la médiane locale (194 500 €), soit 35 %.
Prix au m² 3 603 €/m² 672 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 931 €/m²), soit 23 %.
Surface 73 m² 5 m² en dessous de la médiane locale (78 m²), soit 6 %.
Fourchette locale 128 750 € - 338 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local32 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 75e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 128 750 € à 338 500 €.
FraîcheurAnnonce vue 31 juil. sur IAD France.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Samoreau 77210 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 23 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 263 000 €. 68 500 € au-dessus de la médiane locale (194 500 €), soit 35 %. La comparaison s'appuie sur 32 annonces actives à l'achat dans à Samoreau 77210.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à Samoreau 77210 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 194 500 €, avec un prix au m² médian de 2 931 €/m². La fourchette centrale observée va de 128 750 € à 338 500 €.

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