Achat · appartement
à 6 km de Saint-Germain-lès-Corbeil 199 900 € Appartement 4 pièces , 2 chambres 96.78 m² Avec balcon Voir le bien
4 pièces , 2 chambres 96.78 m² Avec balcon
Localisation
Ris-Orangis
Adresse approximative — basée sur le code postal
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Ris Orangis 91130
Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 30 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
199 900 €
40 000 € au-dessus de la médiane locale (159 900 €), soit 25 %.
Prix au m²
2 066 €/m²
70 €/m² en dessous de la médiane locale (2 136 €/m²), soit 3 %.
Surface
97 m²
25 m² au-dessus de la médiane locale (72 m²), soit 34 %.
Fourchette locale
134 000 € - 197 000 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local30 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 38e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 134 000 € à 197 000 €.
Atouts déclarésbalcon
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur l'Adresse.
Annonces comparables dans le secteur
Appartement à Ris-Orangis (91130)
88 m² · 5 pièces · 2 136 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 188 000 €
Appartement 4 pièces lumineux avec 2 balcons et 1 cave. Tout proche gare RER D
67 m² · 4 pièces
Même typePièces proches
Appartement 169 000 € RIS ORANGIS (91130)
92 m² · 5 pièces · 1 837 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 169 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Ris Orangis 91130 ?
Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 199 900 €. 40 000 € au-dessus de la médiane locale (159 900 €), soit 25 %. La comparaison s'appuie sur 30 annonces actives à l'achat dans Ris Orangis 91130.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Ris Orangis 91130 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 159 900 €, avec un prix au m² médian de 2 136 €/m². La fourchette centrale observée va de 134 000 € à 197 000 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur l'Adresse et contactez directement l'annonceur depuis la source.