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Appartement meublé 4 pièces 94 m² 75002 Paris 2e (Montorgueil - Etienne Marcel)

Location · maison

Appartement meublé 4 pièces 94 m² 75002 Paris 2e (Montorgueil - Etienne Marcel)

Bienici Paris 75002
MeubléCharges comprises

Le bien en détail

Cette maison de 94 m², composée de 4 pièces, est proposée à la location à Paris 2e (75002). Le loyer affiché est de 4 580 € par mois.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 48,7 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 54 960 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Paris 2e Arrondissement

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 2e 75002

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 29 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 4 580 € 1 951 € au-dessus de la médiane locale (2 629 €), soit 74 %.
Prix au m² 49 €/m² 3 €/m² en dessous de la médiane locale (52 €/m²), soit 5 %.
Surface 94 m² 60 m² au-dessus de la médiane locale (35 m²), soit 172 %.
Fourchette locale 1 000 € - 3 329 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local29 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 46e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 1 000 € à 3 329 €.
DPENon renseigné pour cette annonce. 1 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.
Atouts déclarésmeublé, charges comprises
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 2e 75002 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 4 580 €. 1 951 € au-dessus de la médiane locale (2 629 €), soit 74 %. La comparaison s'appuie sur 29 annonces actives à la location dans Paris 2e 75002.

Quels sont les prix habituels à la location à Paris 2e 75002 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 2 629 €, avec un prix au m² médian de 52 €/m². La fourchette centrale observée va de 1 000 € à 3 329 €.

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