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Maison 310 000 € SARCELLES (95200)
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Achat · maison

Maison 310 000 € SARCELLES (95200)

Laforet Ile-de-France 95200
Parking

Le bien en détail

Cette maison de 90 m², composée de 5 pièces, est proposée à la vente à Sarcelles (95200). Le prix demandé est de 310 000 €.

Le relevé indique 4 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 444,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Sarcelles

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Sarcelles 95200

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 44 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 39 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 310 000 € 120 000 € au-dessus de la médiane locale (190 000 €), soit 63 %.
Prix au m² 3 444 €/m² 1 053 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 391 €/m²), soit 44 %.
Surface 90 m² 7 m² au-dessus de la médiane locale (83 m²), soit 8 %.
Fourchette locale 149 450 € - 316 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local39 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 85e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 149 450 € à 316 000 €.
Atouts déclarésparking
FraîcheurAnnonce vue il y a 40 min sur Laforet.
Voir toutes les annonces du secteurAnalyse du marché SarcellesToutes les ventes locales

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Sarcelles 95200 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 44 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 310 000 €. 120 000 € au-dessus de la médiane locale (190 000 €), soit 63 %. La comparaison s'appuie sur 39 annonces actives à l'achat dans Sarcelles 95200.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Sarcelles 95200 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 190 000 €, avec un prix au m² médian de 2 391 €/m². La fourchette centrale observée va de 149 450 € à 316 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

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