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Maison à Sarcelles (95200)
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Achat · maison

Maison à Sarcelles (95200)

IAD France Ile-de-France 95200

Le bien en détail

Cette maison de 92 m², composée de 5 pièces, est proposée à la vente à à Sarcelles (95200). Le prix demandé est de 317 000 €.

Le relevé indique 3 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 445,7 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Sarcelles 95200

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 44 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 39 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 317 000 € 127 000 € au-dessus de la médiane locale (190 000 €), soit 67 %.
Prix au m² 3 446 €/m² 1 055 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 391 €/m²), soit 44 %.
Surface 92 m² 9 m² au-dessus de la médiane locale (83 m²), soit 11 %.
Fourchette locale 149 450 € - 316 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local39 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 87e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 149 450 € à 316 000 €.
FraîcheurAnnonce vue 16 juin sur IAD France.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Sarcelles 95200 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 44 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 317 000 €. 127 000 € au-dessus de la médiane locale (190 000 €), soit 67 %. La comparaison s'appuie sur 39 annonces actives à l'achat dans à Sarcelles 95200.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à Sarcelles 95200 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 190 000 €, avec un prix au m² médian de 2 391 €/m². La fourchette centrale observée va de 149 450 € à 316 000 €.

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