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Achat · maison

Maison 399 000 € LE RAINCY (93340)

Laforet Ile-de-France 93340

Le bien en détail

Cette maison de 325 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à Le Raincy (93340). Le prix demandé est de 399 000 €.

Le relevé indique 3 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 1 227,7 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Le Raincy

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Le Raincy 93340

Signal prix intéressant : le prix au m² est 69 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 60 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 399 000 € 10 500 € en dessous de la médiane locale (409 500 €), soit 3 %.

Prix au m² 1 228 €/m² 2 722 €/m² en dessous de la médiane locale (3 950 €/m²), soit 69 %.

Surface 325 m² 238 m² au-dessus de la médiane locale (87 m²), soit 274 %.

Fourchette locale 245 000 € - 596 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local60 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 2e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 245 000 € à 596 000 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 5 j sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Le Raincy 93340 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 69 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 399 000 €. 10 500 € en dessous de la médiane locale (409 500 €), soit 3 %. La comparaison s'appuie sur 60 annonces actives à l'achat dans Le Raincy 93340.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Le Raincy 93340 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 409 500 €, avec un prix au m² médian de 3 950 €/m². La fourchette centrale observée va de 245 000 € à 596 000 €.

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