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Maison à Le Raincy (93340)
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Achat · maison

Maison à Le Raincy (93340)

IAD France Ile-de-France 93340

Le bien en détail

Cette maison de 79 m², composée de 5 pièces, est proposée à la vente à à Le Raincy (93340). Le prix demandé est de 399 000 €.

Le relevé indique 3 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 5 050,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Le Raincy 93340

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 28 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 60 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 399 000 € 10 500 € en dessous de la médiane locale (409 500 €), soit 3 %.
Prix au m² 5 051 €/m² 1 101 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 950 €/m²), soit 28 %.
Surface 79 m² 8 m² en dessous de la médiane locale (87 m²), soit 9 %.
Fourchette locale 245 000 € - 596 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local60 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 81e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 245 000 € à 596 000 €.
FraîcheurAnnonce vue 29 juin sur IAD France.
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87 m² · 4 pièces · 5 172 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 450 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Le Raincy 93340 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 28 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 399 000 €. 10 500 € en dessous de la médiane locale (409 500 €), soit 3 %. La comparaison s'appuie sur 60 annonces actives à l'achat dans à Le Raincy 93340.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à Le Raincy 93340 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 409 500 €, avec un prix au m² médian de 3 950 €/m². La fourchette centrale observée va de 245 000 € à 596 000 €.

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