Maison Luzarches 7 pièce(s) 145 m2 LUZARCHES

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Achat · maison

Maison Luzarches 7 pièce(s) 145 m2 LUZARCHES

Stephane Plaza Immobilier Ile-de-France 95270

Le bien en détail

Cette maison de 400 m², composée de 7 pièces, est proposée à la vente à Luzarches (95270). Le prix demandé est de 489 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 1 222,5 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Luzarches

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Luzarches 95270

Signal prix intéressant : le prix au m² est 62 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 61 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 489 000 € 131 500 € au-dessus de la médiane locale (357 500 €), soit 37 %.

Prix au m² 1 223 €/m² 1 993 €/m² en dessous de la médiane locale (3 216 €/m²), soit 62 %.

Surface 400 m² 280 m² au-dessus de la médiane locale (120 m²), soit 233 %.

Fourchette locale 267 500 € - 467 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local61 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 10e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 267 500 € à 467 250 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Stephane Plaza Immobilier.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Luzarches 95270 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 62 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 489 000 €. 131 500 € au-dessus de la médiane locale (357 500 €), soit 37 %. La comparaison s'appuie sur 61 annonces actives à l'achat dans Luzarches 95270.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Luzarches 95270 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 357 500 €, avec un prix au m² médian de 3 216 €/m². La fourchette centrale observée va de 267 500 € à 467 250 €.

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