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Maison Viarmes 7 pièce(s) 180 m2 VIARMES
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Achat · maison

Maison Viarmes 7 pièce(s) 180 m2 VIARMES

Stephane Plaza Immobilier Ile-de-France 95270

Le bien en détail

Cette maison de 180 m², composée de 7 pièces, est proposée à la vente à Viarmes (95270). Le prix demandé est de 499 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 772,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Viarmes

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Viarmes 95270

Signal prix intéressant : le prix au m² est 14 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 56 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 499 000 € 131 501 € au-dessus de la médiane locale (367 500 €), soit 36 %.
Prix au m² 2 772 €/m² 444 €/m² en dessous de la médiane locale (3 216 €/m²), soit 14 %.
Surface 180 m² 57 m² au-dessus de la médiane locale (123 m²), soit 46 %.
Fourchette locale 267 250 € - 490 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local56 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 27e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 267 250 € à 490 750 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 46 min sur Stephane Plaza Immobilier.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Viarmes 95270 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 14 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 499 000 €. 131 501 € au-dessus de la médiane locale (367 500 €), soit 36 %. La comparaison s'appuie sur 56 annonces actives à l'achat dans Viarmes 95270.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Viarmes 95270 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 367 500 €, avec un prix au m² médian de 3 216 €/m². La fourchette centrale observée va de 267 250 € à 490 750 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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