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Achat · appartement

Appartement 89 450 € PONTOISE (95300)

Laforet Ile-de-France 95300

Cave

Le bien en détail

Cet appartement de 24 m², composé d’une pièce, est proposé à la vente à Pontoise (95300). Le prix demandé est de 89 450 €.

Les caractéristiques collectées mentionnent une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 727,1 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Rue Saint Jean 95300 Pontoise

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Pontoise 95300

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 14 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 73 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 89 450 € 123 050 € en dessous de la médiane locale (212 500 €), soit 58 %.

Prix au m² 3 727 €/m² 466 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 261 €/m²), soit 14 %.

Surface 24 m² 60 m² en dessous de la médiane locale (84 m²), soit 71 %.

Fourchette locale 168 000 € - 331 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local73 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 71e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 168 000 € à 331 250 €.

Atouts déclaréscave

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Pontoise 95300 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 14 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 89 450 €. 123 050 € en dessous de la médiane locale (212 500 €), soit 58 %. La comparaison s'appuie sur 73 annonces actives à l'achat dans Pontoise 95300.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Pontoise 95300 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 212 500 €, avec un prix au m² médian de 3 261 €/m². La fourchette centrale observée va de 168 000 € à 331 250 €.

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