Achat · appartement

Appartement à vendre 2 pièces PONTOISE (95)

Capifrance Ile-de-France 95300

Le bien en détail

Cet appartement de 35 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Paris (95300). Le prix demandé est de 159 900 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 568,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Rue de Paris 95300 Livilliers

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 95300

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 47 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 74 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 159 900 € 57 100 € en dessous de la médiane locale (217 000 €), soit 26 %.

Prix au m² 4 569 €/m² 1 465 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 104 €/m²), soit 47 %.

Surface 35 m² 49 m² en dessous de la médiane locale (84 m²), soit 58 %.

Fourchette locale 169 000 € - 354 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local74 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 97e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 169 000 € à 354 000 €.

FraîcheurAnnonce vue 12 juin sur Capifrance.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 95300 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 47 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 159 900 €. 57 100 € en dessous de la médiane locale (217 000 €), soit 26 %. La comparaison s'appuie sur 74 annonces actives à l'achat dans Paris 95300.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 95300 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 217 000 €, avec un prix au m² médian de 3 104 €/m². La fourchette centrale observée va de 169 000 € à 354 000 €.

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