Achat · maison
à 7 km de Villabé 175 000 € Appartement 2 pièces , 1 chambre 43.40 m² Avec balcon Voir le bien
2 pièces , 1 chambre 43.40 m² Avec balcon
Localisation
Ris-Orangis
Adresse approximative — basée sur le code postal
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Ris Orangis 91130
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 68 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 67 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
175 000 €
15 100 € au-dessus de la médiane locale (159 900 €), soit 9 %.
Prix au m²
4 032 €/m²
1 638 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 394 €/m²), soit 68 %.
Surface
43 m²
24 m² en dessous de la médiane locale (67 m²), soit 35 %.
Fourchette locale
136 450 € - 218 500 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local67 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 136 450 € à 218 500 €.
Atouts déclarésbalcon
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur l'Adresse.
Annonces comparables dans le secteur
Achat Appartement 2 pièces 52,47 m 2 Ris-Orangis - Le Village
52.47 m² · 2 pièces · 2 744 €/m²
Même typePièces proches€/m² plus bas 144 000 €
Achat Maison 3 pièces 75 m 2 Ris-Orangis - Mairie - Hameaux
75 m² · 3 pièces · 2 467 €/m²
Même typePièces proches€/m² plus bas 185 000 €
à 7 km de Villabé 224 000 € Appartement 3 pièces , 2 chambres 63.40 m² Avec balcon Voir le bien
63.4 m² · 3 pièces · 3 533 €/m²
Même typePièces proches€/m² plus bas 224 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Ris Orangis 91130 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 68 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 175 000 €. 15 100 € au-dessus de la médiane locale (159 900 €), soit 9 %. La comparaison s'appuie sur 67 annonces actives à l'achat dans Ris Orangis 91130.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Ris Orangis 91130 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 159 900 €, avec un prix au m² médian de 2 394 €/m². La fourchette centrale observée va de 136 450 € à 218 500 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur l'Adresse et contactez directement l'annonceur depuis la source.