Achat · maison
à 11 km de Gonesse Exclusif 388 000 € Maison 4 pièces , 3 chambres 72.20 m² Avec jardin, terrasse, garage/box Voir le bien
4 pièces , 3 chambres 72.20 m² Avec jardin, terrasse, garage/box
Localisation
Noisy-le-Sec
Adresse approximative — basée sur le code postal
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Noisy Le Sec 93130
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 48 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 20 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
388 000 €
83 500 € au-dessus de la médiane locale (304 500 €), soit 27 %.
Prix au m²
5 374 €/m²
1 744 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 631 €/m²), soit 48 %.
Surface
72 m²
6 m² au-dessus de la médiane locale (66 m²), soit 9 %.
Fourchette locale
149 000 € - 394 750 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local20 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 95e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 149 000 € à 394 750 €.
Atouts déclarésparking, terrasse
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur l'Adresse.
Annonces comparables dans le secteur
Maison 376 000 € NOISY LE SEC (93130)
60 m² · 3 pièces · 6 267 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 376 000 €
Maison 323 000 € NOISY LE SEC (93130)
90 m² · 4 pièces · 3 589 €/m²
Même typePièces proches€/m² plus bas 323 000 €
Maison à Noisy-le-Sec (93130)
100 m² · 5 pièces · 3 800 €/m²
Même typePièces proches€/m² plus bas 380 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Noisy Le Sec 93130 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 48 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 388 000 €. 83 500 € au-dessus de la médiane locale (304 500 €), soit 27 %. La comparaison s'appuie sur 20 annonces actives à l'achat dans Noisy Le Sec 93130.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Noisy Le Sec 93130 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 304 500 €, avec un prix au m² médian de 3 631 €/m². La fourchette centrale observée va de 149 000 € à 394 750 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur l'Adresse et contactez directement l'annonceur depuis la source.