Achat · appartement
à 3 km de Paris 04 Exclusif 595 000 € Appartement 3 pièces , 2 chambres 71.50 m² Voir le bien
3 pièces , 2 chambres 71.50 m²
Localisation
Paris 13e Arrondissement
Adresse approximative — basée sur le code postal
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Paris 13e 75013
Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 45 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
595 000 €
299 000 € au-dessus de la médiane locale (296 000 €), soit 101 %.
Prix au m²
8 322 €/m²
163 €/m² en dessous de la médiane locale (8 485 €/m²), soit 2 %.
Surface
72 m²
37 m² au-dessus de la médiane locale (35 m²), soit 104 %.
Fourchette locale
25 000 € - 800 000 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local45 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 49e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 25 000 € à 800 000 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur l'Adresse.
Annonces comparables dans le secteur
Appartement à Paris (75013)
65 m² · 4 pièces · 9 215 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 599 000 €
Paris 13 (75) Exclusif 535 000 € Appartement 3 pièces , 2 chambres 62.35 m² Avec balcon Voir le bien
62.35 m² · 3 pièces · 8 581 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 535 000 €Paris 13 (75) Exclusif 560 000 € Appartement 4 pièces , 2 chambres 66.00 m² Voir le bien
66 m² · 4 pièces · 8 485 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 560 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 13e 75013 ?
Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 595 000 €. 299 000 € au-dessus de la médiane locale (296 000 €), soit 101 %. La comparaison s'appuie sur 45 annonces actives à l'achat dans Paris 13e 75013.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 13e 75013 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 296 000 €, avec un prix au m² médian de 8 485 €/m². La fourchette centrale observée va de 25 000 € à 800 000 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur l'Adresse et contactez directement l'annonceur depuis la source.