Achat · appartement
Paris 13 (75) Exclusif 535 000 € Appartement 3 pièces , 2 chambres 62.35 m² Avec balcon Voir le bien
3 pièces , 2 chambres 62.35 m² Avec balcon
Localisation
Paris 13e Arrondissement
Adresse approximative — basée sur le code postal
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Paris 13e 75013
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 50 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 34 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
535 000 €
298 500 € au-dessus de la médiane locale (236 500 €), soit 126 %.
Prix au m²
8 581 €/m²
2 863 €/m² au-dessus de la médiane locale (5 718 €/m²), soit 50 %.
Surface
62 m²
28 m² au-dessus de la médiane locale (34 m²), soit 82 %.
Fourchette locale
25 000 € - 553 750 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local34 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 74e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 25 000 € à 553 750 €.
Atouts déclarésbalcon
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 j sur l'Adresse.
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Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 13e 75013 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 50 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 535 000 €. 298 500 € au-dessus de la médiane locale (236 500 €), soit 126 %. La comparaison s'appuie sur 34 annonces actives à l'achat dans Paris 13e 75013.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 13e 75013 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 236 500 €, avec un prix au m² médian de 5 718 €/m². La fourchette centrale observée va de 25 000 € à 553 750 €.
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