Achat · appartement

Achat Appartement 4 pièces 88,30 m 2 Saint-Denis - République - Gare

Orpi Ile-de-France 93200

Le bien en détail

Cet appartement de 88,3 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à T4 Saint Denis (93200). Le prix demandé est de 260 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 944,5 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Saint-Denis

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T4 Saint Denis 93200

Signal prix intéressant : le prix au m² est 23 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 77 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 260 000 € 45 000 € au-dessus de la médiane locale (215 000 €), soit 21 %.

Prix au m² 2 945 €/m² 894 €/m² en dessous de la médiane locale (3 839 €/m²), soit 23 %.

Surface 88 m² 24 m² au-dessus de la médiane locale (64 m²), soit 38 %.

Fourchette locale 159 750 € - 289 925 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local77 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 12e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 159 750 € à 289 925 €.

FraîcheurAnnonce vue 23 juin sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T4 Saint Denis 93200 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 23 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 260 000 €. 45 000 € au-dessus de la médiane locale (215 000 €), soit 21 %. La comparaison s'appuie sur 77 annonces actives à l'achat dans T4 Saint Denis 93200.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T4 Saint Denis 93200 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 215 000 €, avec un prix au m² médian de 3 839 €/m². La fourchette centrale observée va de 159 750 € à 289 925 €.

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