Maison 475 000 € BURES SUR YVETTE (91440)

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Achat · maison

Maison 475 000 € BURES SUR YVETTE (91440)

Laforet Ile-de-France 91440

Terrasse

Le bien en détail

Cette maison de 100 m², composée de 6 pièces, est proposée à la vente à Bures Sur Yvette (91440). Le prix demandé est de 475 000 €.

Le relevé indique 5 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 750,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Bures-sur-Yvette

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Bures Sur Yvette 91440

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 25 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 38 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 475 000 € 65 000 € au-dessus de la médiane locale (410 000 €), soit 16 %.

Prix au m² 4 750 €/m² 963 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 788 €/m²), soit 25 %.

Surface 100 m² 3 m² en dessous de la médiane locale (103 m²), soit 3 %.

Fourchette locale 330 700 € - 493 950 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local38 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 79e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 330 700 € à 493 950 €.

Atouts déclarésterrasse

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Bures Sur Yvette 91440 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 25 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 475 000 €. 65 000 € au-dessus de la médiane locale (410 000 €), soit 16 %. La comparaison s'appuie sur 38 annonces actives à l'achat dans Bures Sur Yvette 91440.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Bures Sur Yvette 91440 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 410 000 €, avec un prix au m² médian de 3 788 €/m². La fourchette centrale observée va de 330 700 € à 493 950 €.

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