Location · appartement

Appartement à Melun (77000)

IAD France Ile-de-France 77000

Charges comprises

Le bien en détail

Cet appartement de 33 m², composé de 2 pièces, est proposé à la location à à Melun (77000). Le loyer affiché est de 796 € par mois.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 24,1 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 9 552 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

À vérifier avant une visite

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Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Melun

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Melun 77000

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 12 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 14 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 796 € 23 € au-dessus de la médiane locale (773 €), soit 3 %.

Prix au m² 24 €/m² 3 €/m² au-dessus de la médiane locale (22 €/m²), soit 12 %.

Surface 33 m² 5 m² en dessous de la médiane locale (38 m²), soit 13 %.

Fourchette locale 720 € - 1 005 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local14 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 86e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 720 € à 1 005 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 2 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclaréscharges comprises

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Melun 77000 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 12 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 796 €. 23 € au-dessus de la médiane locale (773 €), soit 3 %. La comparaison s'appuie sur 14 annonces actives à la location dans à Melun 77000.

Quels sont les prix habituels à la location à à Melun 77000 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 773 €, avec un prix au m² médian de 22 €/m². La fourchette centrale observée va de 720 € à 1 005 €.

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