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Appartement 3 pièces 70 m² 75003 Paris 3e (Châtelet - Les Halles)

Achat · maison

Appartement 3 pièces 70 m² 75003 Paris 3e (Châtelet - Les Halles)

Bienici Paris 75003

Devenez propriétaire d'un appartement dans le centre de Paris grâce au crédit vendeur. Et bénéficiez d'une décote de 36% liée à l'occupation du vendeur. Age : Femme de 84 ans Bouquet : 169400 EUR Rente : 3170 EUR/mois Prix d'achat : 484120 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : PARIS 3 - Beaubourg Métro L4 Étienne Marcel à 300m Métro L11 Rambuteau à 300m RER A/B/D Chatelet-les-Halles Dans le centre de Paris,

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Paris 3e Arrondissement

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 3e 75003

Signal prix intéressant : le prix au m² est 81 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 42 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 169 400 € 240 600 € en dessous de la médiane locale (410 000 €), soit 59 %.
Prix au m² 2 353 €/m² 9 814 €/m² en dessous de la médiane locale (12 167 €/m²), soit 81 %.
Surface 72 m² 33 m² au-dessus de la médiane locale (40 m²), soit 82 %.
Fourchette locale 325 500 € - 574 375 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local42 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 5e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 325 500 € à 574 375 €.
DPEClasse A. Dans l'échantillon local, 100 % des biens avec DPE connu sont classés A, B ou C.
FraîcheurAnnonce vue 31 mai sur Bienici.
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Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 3e 75003 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 81 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 169 400 €. 240 600 € en dessous de la médiane locale (410 000 €), soit 59 %. La comparaison s'appuie sur 42 annonces actives à l'achat dans Paris 3e 75003.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 3e 75003 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 410 000 €, avec un prix au m² médian de 12 167 €/m². La fourchette centrale observée va de 325 500 € à 574 375 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Oui. Cette annonce indique un DPE de classe A. Pour comparer finement, regardez aussi la surface, l'étage, les équipements et le prix au m².

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