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Appartement 299 000 € CRETEIL (94000)
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Achat · appartement

Appartement 299 000 € CRETEIL (94000)

Laforet Ile-de-France 94000
AscenseurBalconCave

Le bien en détail

Cet appartement de 80 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à Creteil (94000). Le prix demandé est de 299 000 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur, un balcon et une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 737,5 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Créteil

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Creteil 94000

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 119 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 299 000 € 62 500 € en dessous de la médiane locale (361 500 €), soit 17 %.
Prix au m² 3 738 €/m² 284 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 455 €/m²), soit 8 %.
Surface 80 m² 16 m² en dessous de la médiane locale (96 m²), soit 16 %.
Fourchette locale 236 500 € - 598 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local119 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 65e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 236 500 € à 598 250 €.
Atouts déclarésascenseur, balcon, cave
FraîcheurAnnonce vue 7 juil. sur Laforet.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Creteil 94000 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 299 000 €. 62 500 € en dessous de la médiane locale (361 500 €), soit 17 %. La comparaison s'appuie sur 119 annonces actives à l'achat dans Creteil 94000.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Creteil 94000 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 361 500 €, avec un prix au m² médian de 3 455 €/m². La fourchette centrale observée va de 236 500 € à 598 250 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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