Achat · appartement
Duplex à Paris (75004)
Voir l'annonceNouveau998 000 €Duplex à Paris (75004)2 chambres3 pièces85 m²Voir plusAnna Nunez
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Paris 4e 75004
Signal prix intéressant : le prix au m² est 12 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 108 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
998 000 €
468 000 € au-dessus de la médiane locale (530 000 €), soit 88 %.
Prix au m²
11 741 €/m²
1 625 €/m² en dessous de la médiane locale (13 366 €/m²), soit 12 %.
Surface
85 m²
37 m² au-dessus de la médiane locale (48 m²), soit 77 %.
Fourchette locale
339 000 € - 1 095 000 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local108 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 20e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 339 000 € à 1 095 000 €.
DPENon renseigné pour cette annonce. 5 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur IAD France.
Annonces comparables dans le secteur
Appartement 3 pièces 77 m² 75004 Paris 4e (Saint-Merri)
77.35 m² · 3 pièces · 13 575 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 1 050 000 €
Appartement 3 pièces 75 m² 75004 Paris 4e (Saint-Gervais)
75.43 m² · 3 pièces · 14 517 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 1 095 000 €
PARIS 75004 75,43 m 2 , 4 pièces Ref : 16468 Appartement F3 à vendre 1 095 000 €
75.43 m² · 4 pièces · 14 517 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 1 095 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 4e 75004 ?
Signal prix intéressant : le prix au m² est 12 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 998 000 €. 468 000 € au-dessus de la médiane locale (530 000 €), soit 88 %. La comparaison s'appuie sur 108 annonces actives à l'achat dans Paris 4e 75004.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 4e 75004 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 530 000 €, avec un prix au m² médian de 13 366 €/m². La fourchette centrale observée va de 339 000 € à 1 095 000 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur IAD France et contactez directement l'annonceur depuis la source.