Appartement 4 pièces 87 m² 75004 Paris 4e (Saint-Merri)

Achat · appartement

Appartement 4 pièces 87 m² 75004 Paris 4e (Saint-Merri)

Bienici Paris 75004

Ascenseur

Dans une rue calme et pavée à la lisière du Marais et à deux pas du Centre Pompidou, au deuxième étage par ascenseur d'une très bel immeuble de standing parfaitement entretenu datant du XVIIIe et inscrit aux Monuments historiques, splendide appartement de 87,31m² loi Carrez (91,39m² au sol). Ce bien élégant et en très bon état, se compose d'une entrée, d'un vaste séjour exposé sud bénéficiant d'une vue dégagée, d'une cuisine parfaitement équipée, d'une suite avec dressing, salle de bains (douche et baignoire) et toilettes, d'une deuxième chambre et d'une salle de douche avec toilettes. Rénové avec goût en respectant le charme de l'ancien (parquet, moulures et cheminées) et des prestations haut de gamme, ce bien offre de nombreux rangements et des bibliothèques sur mesure. DPE C. Vous serez séduits par sa luminosité, ses volumes généreux (3,30m de hauteur sous plafond), son agencement et

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 4e 75004

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 82 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 1 295 000 € 760 500 € au-dessus de la médiane locale (534 500 €), soit 142 %.

Prix au m² 14 170 €/m² 946 €/m² au-dessus de la médiane locale (13 225 €/m²), soit 7 %.

Surface 91 m² 48 m² au-dessus de la médiane locale (43 m²), soit 112 %.

Fourchette locale 346 500 € - 868 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local82 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 72e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 346 500 € à 868 750 €.

DPEClasse C. Dans l'échantillon local, 20 % des biens avec DPE connu sont classés A, B ou C.

Atouts déclarésascenseur

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 4e 75004 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 1 295 000 €. 760 500 € au-dessus de la médiane locale (534 500 €), soit 142 %. La comparaison s'appuie sur 82 annonces actives à l'achat dans Paris 4e 75004.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 4e 75004 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 534 500 €, avec un prix au m² médian de 13 225 €/m². La fourchette centrale observée va de 346 500 € à 868 750 €.

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Oui. Cette annonce indique un DPE de classe C. Pour comparer finement, regardez aussi la surface, l'étage, les équipements et le prix au m².

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