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Achat · appartement

Appartement 5 pièces 101 m² 75004 Paris 4e (Arsenal)

Bienici Paris 75004
Ascenseur

Paris 4ᵉ – Saint-Paul / Place des Vosges Appartement 101 m² – Fort potentiel 3 chambres – Ascenseur – Charme de l’ancien À deux pas de la Place des Vosges, au cœur du Marais historique, Valeur Immo Paris vous propose cet appartement de 101 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble ancien de caractère, parfaitement entretenu. Traversant, le bien bénéficie d’une double exposition, offrant un équilibre recherché entre l’animation de la rue Saint-Antoine et le calme d’une agréable cour arborée. L’appartement s’articule aujourd’hui autour d’un vaste espace de vie de 41 m² avec cuisine ouverte, ainsi que de trois chambres et deux salles d’eau avec WC. Les volumes, la distribution et la hauteur sous plafond de 3 mètres offrent une excellente base de réaménagement. Le charme de l’ancien est bien présent : parquet, poutres apparentes, beaux volumes… autant d’éléments qui confèrent à ce bi

Localisation

Place des Vosges 75004 Paris

Localisation précise

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 4e 75004

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 82 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 1 260 000 € 725 500 € au-dessus de la médiane locale (534 500 €), soit 136 %.
Prix au m² 12 475 €/m² 750 €/m² en dessous de la médiane locale (13 225 €/m²), soit 6 %.
Surface 101 m² 58 m² au-dessus de la médiane locale (43 m²), soit 135 %.
Fourchette locale 346 500 € - 868 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local82 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 35e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 346 500 € à 868 750 €.
DPEClasse D. Dans l'échantillon local, 20 % des biens avec DPE connu sont classés A, B ou C.
Atouts déclarésascenseur

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 4e 75004 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 1 260 000 €. 725 500 € au-dessus de la médiane locale (534 500 €), soit 136 %. La comparaison s'appuie sur 82 annonces actives à l'achat dans Paris 4e 75004.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 4e 75004 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 534 500 €, avec un prix au m² médian de 13 225 €/m². La fourchette centrale observée va de 346 500 € à 868 750 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Oui. Cette annonce indique un DPE de classe D. Pour comparer finement, regardez aussi la surface, l'étage, les équipements et le prix au m².

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