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VANVES - Appartement 4p de 95m2 avec terrasse Vanves
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Achat · appartement

VANVES - Appartement 4p de 95m2 avec terrasse Vanves

Stephane Plaza Immobilier Ile-de-France 92170
AscenseurTerrasseÉtage 4

Le bien en détail

Cet appartement de 95 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à Vanves (92170). Le prix demandé est de 859 900 €.

Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur et une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 9 051,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Vanves

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Vanves 92170

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 30 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 56 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 859 900 € 475 400 € au-dessus de la médiane locale (384 500 €), soit 124 %.
Prix au m² 9 052 €/m² 2 080 €/m² au-dessus de la médiane locale (6 972 €/m²), soit 30 %.
Surface 95 m² 38 m² au-dessus de la médiane locale (57 m²), soit 66 %.
Fourchette locale 280 000 € - 677 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local56 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 91e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 280 000 € à 677 250 €.
Atouts déclarésascenseur, terrasse
FraîcheurAnnonce vue il y a 57 min sur Stephane Plaza Immobilier.
Voir toutes les annonces du secteurAnalyse du marché VanvesToutes les ventes locales

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Vanves 92170 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 30 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 859 900 €. 475 400 € au-dessus de la médiane locale (384 500 €), soit 124 %. La comparaison s'appuie sur 56 annonces actives à l'achat dans Vanves 92170.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Vanves 92170 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 384 500 €, avec un prix au m² médian de 6 972 €/m². La fourchette centrale observée va de 280 000 € à 677 250 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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