Location · studio

Appartement 1 pièce 23 m² 77000 Melun (Montaigu)

Bienici Ile-de-France 77000

Charges comprisesAscenseurBalconÉtage 2

iad France - Georges Dazy ( ) vous propose : STUDIO NEUF AVEC BALCON – RÉSIDENCE BE FINE – MELUN LOCATION NUE – DISPOSITIF PINEL COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Venez découvrir ce SUPERBE STUDIO NEUF, situé au 2ème ÉTAGE avec ASCENSEUR, au sein de la résidence récente et sécurisée BE FINE, à Melun. D’une surface de 22,6 m² environ , ce logement offre un cadre de vie moderne, confortable et lumineux. IL SE COMPOSE DE : - 1 coin cuisine ouvert sur un séjour convivial - 1 salle de bain moderne avec toilette intégrée - 1 balcon privatif PRESTATIONS DE QUALITÉ : - Résidence entièrement close et sécurisée - Digicode & interphone - Fibre optique - Ascenseur EMPLACEMENT IDÉAL : À moins de 15 min en voiture du Carré Sénart, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités, ce bien offre un équilibre parfait entre confort et praticité. CONDITIONS LOCATIVES : - Loyer hors charges : 429 €

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Melun

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Melun 77000

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 12 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 63 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 429 € 346 € en dessous de la médiane locale (775 €), soit 45 %.

Prix au m² 19 €/m² 2 €/m² au-dessus de la médiane locale (17 €/m²), soit 12 %.

Surface 23 m² 31 m² en dessous de la médiane locale (54 m²), soit 58 %.

Fourchette locale 650 € - 1 088 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local63 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 67e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 650 € à 1 088 €.

DPEClasse B. Dans l'échantillon local, 11 % des biens avec DPE connu sont classés A, B ou C.

Atouts déclarésascenseur, balcon, charges comprises

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Melun 77000 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 12 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 429 €. 346 € en dessous de la médiane locale (775 €), soit 45 %. La comparaison s'appuie sur 63 annonces actives à la location dans Melun 77000.

Quels sont les prix habituels à la location à Melun 77000 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 775 €, avec un prix au m² médian de 17 €/m². La fourchette centrale observée va de 650 € à 1 088 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Oui. Cette annonce indique un DPE de classe B. Pour comparer finement, regardez aussi la surface, l'étage, les équipements et le prix au m².

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