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Appartement 212 000 € LUZARCHES (95270)
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Achat · appartement

Appartement 212 000 € LUZARCHES (95270)

Laforet Ile-de-France 95270
Terrasse

Le bien en détail

Cet appartement de 85 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Luzarches (95270). Le prix demandé est de 212 000 €.

Le relevé indique une chambre. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 494,1 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Luzarches

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Luzarches 95270

Signal prix intéressant : le prix au m² est 22 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 37 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 212 000 € 160 999 € en dessous de la médiane locale (372 999 €), soit 43 %.
Prix au m² 2 494 €/m² 703 €/m² en dessous de la médiane locale (3 197 €/m²), soit 22 %.
Surface 85 m² 35 m² en dessous de la médiane locale (120 m²), soit 29 %.
Fourchette locale 238 900 € - 496 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local37 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 14e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 238 900 € à 496 000 €.
Atouts déclarésterrasse
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Luzarches 95270 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 22 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 212 000 €. 160 999 € en dessous de la médiane locale (372 999 €), soit 43 %. La comparaison s'appuie sur 37 annonces actives à l'achat dans Luzarches 95270.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Luzarches 95270 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 372 999 €, avec un prix au m² médian de 3 197 €/m². La fourchette centrale observée va de 238 900 € à 496 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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