Annonces Paris & Île-de-France
Maison à Garancières (78890)
Maison à Garancières (78890) photo 2Maison à Garancières (78890) photo 3
Maison à Garancières (78890) photo 4

Achat · maison

Maison à Garancières (78890)

IAD France Ile-de-France 78890

Le bien en détail

Cette maison de 145 m², composée de 6 pièces, est proposée à la vente à à GaranciÈRes (78890). Le prix demandé est de 499 000 €.

Le relevé indique 5 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 441,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à GaranciÈRes 78890

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 45 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 6 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 499 000 € 106 500 € au-dessus de la médiane locale (392 500 €), soit 27 %.
Prix au m² 3 441 €/m² 1 060 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 381 €/m²), soit 45 %.
Surface 145 m² 33 m² en dessous de la médiane locale (178 m²), soit 18 %.
Fourchette locale 258 500 € - 495 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local6 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 258 500 € à 495 750 €.
FraîcheurAnnonce vue 5 juin sur IAD France.
Voir toutes les annonces du secteurAnalyse du marché à GaranciÈResToutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

A vendre, Maison en viager occupé 5 pièces à GARANCIERES (78)

A vendre, Maison en viager occupé 5 pièces à GARANCIERES (78)

144 m² · 5 pièces · 889 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 128 000 € Maison 514 000 € GARANCIERES (78890)

Maison 514 000 € GARANCIERES (78890)

210 m² · 7 pièces · 2 448 €/m²

Même typePièces proches€/m² plus bas 514 000 € Maison traditionnelle à Garancières (78890)

Maison traditionnelle à Garancières (78890)

210 m² · 8 pièces · 2 314 €/m²

Même type€/m² plus bas 486 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à GaranciÈRes 78890 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 45 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 499 000 €. 106 500 € au-dessus de la médiane locale (392 500 €), soit 27 %. La comparaison s'appuie sur 6 annonces actives à l'achat dans à GaranciÈRes 78890.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à GaranciÈRes 78890 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 392 500 €, avec un prix au m² médian de 2 381 €/m². La fourchette centrale observée va de 258 500 € à 495 750 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur IAD France et contactez directement l'annonceur depuis la source.