Maison 499 000 € CHAMPIGNY SUR MARNE (94500)

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Achat · maison

Maison 499 000 € CHAMPIGNY SUR MARNE (94500)

Laforet Ile-de-France 94500

Cave

Le bien en détail

Cette maison de 90 m², composée de 6 pièces, est proposée à la vente à Champigny Sur Marne (94500). Le prix demandé est de 499 000 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 5 544,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Champigny-sur-Marne

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Champigny Sur Marne 94500

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 37 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 152 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 499 000 € 163 000 € au-dessus de la médiane locale (336 000 €), soit 49 %.

Prix au m² 5 544 €/m² 1 500 €/m² au-dessus de la médiane locale (4 044 €/m²), soit 37 %.

Surface 90 m² 10 m² au-dessus de la médiane locale (80 m²), soit 13 %.

Fourchette locale 213 000 € - 420 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local152 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 87e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 213 000 € à 420 000 €.

Atouts déclaréscave

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Champigny Sur Marne 94500 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 37 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 499 000 €. 163 000 € au-dessus de la médiane locale (336 000 €), soit 49 %. La comparaison s'appuie sur 152 annonces actives à l'achat dans Champigny Sur Marne 94500.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Champigny Sur Marne 94500 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 336 000 €, avec un prix au m² médian de 4 044 €/m². La fourchette centrale observée va de 213 000 € à 420 000 €.

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