Location · maison

Appartement 3 pièces 45 m² 94190 Villeneuve-Saint-Georges (Triage)

Bienici Ile-de-France 94190

Charges comprisesCaveÉtage 1

Très beau F3 situé dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, pharmacie, tabac et boulangerie. À seulement 10 minutes à pied du RER D, cet appartement se trouve au 1er étage d'un petit immeuble composé de seulement 4 copropriétaires, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Le bien se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, de deux chambres ainsi que d'une salle de bain avec toilettes. Vous bénéficierez également d'un magnifique jardin privatif de 90 m², idéal pour profiter des beaux jours et organiser d'agréables moments en extérieur durant l'été. Deux caves complètent ce bien, dont une grande cave aménagée avec emplacement pour machine à laver et espace pour étendre le linge. Un appartement alliant confort, tranquillité et praticité, à découvrir rapidement.

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Villeneuve-Saint-Georges

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Villeneuve Saint Georges 94190

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 71 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 12 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 1 300 € 228 € au-dessus de la médiane locale (1 073 €), soit 21 %.

Prix au m² 29 €/m² 12 €/m² au-dessus de la médiane locale (17 €/m²), soit 71 %.

Surface 45 m² 10 m² en dessous de la médiane locale (55 m²), soit 18 %.

Fourchette locale 798 € - 1 304 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local12 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 798 € à 1 304 €.

Atouts déclaréscave, charges comprises

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Bienici.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Villeneuve Saint Georges 94190 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 71 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 1 300 €. 228 € au-dessus de la médiane locale (1 073 €), soit 21 %. La comparaison s'appuie sur 12 annonces actives à la location dans Villeneuve Saint Georges 94190.

Quels sont les prix habituels à la location à Villeneuve Saint Georges 94190 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 073 €, avec un prix au m² médian de 17 €/m². La fourchette centrale observée va de 798 € à 1 304 €.

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