Location · appartement

Appartement 2 pièces 45 m² 94130 Nogent-sur-Marne (Beauté Baltard)

Bienici Ile-de-France 94130

Charges comprisesAscenseurBalconÉtage 1

Ligne directe : NOGENT SUR MARNE - Rue de la Muette - Au sein d'une résidence tout confort avec gardiennage 24 heures sur 24, ascenseur et salle de repas, bel appartement au 1er étage se composant d'une entrée, d'une séjour avec balcon d'environ 8m², d'une indépendante aménagée et équipée avec une plaque de cuisson, un four et un lave vaisselle; une chambre avec accès au balcon, une salle de bain avec branchement lave linge et un toilette séparé. Appartement disponible immédiatement. Loyer de base : 1 307 € Provision sur charges : 793 € Loyer charges comprises : 2 100 € DPE réalisé le 28 janvier 2025 étiqueté C, la consommation annuelle est estimé entre 680 € et 930 €. ERP réalisé le 15 juillet 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Localisation

Rue de la Muette 94130 Nogent-sur-Marne

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Nogent Sur Marne 94130

Signal prix intéressant : le prix au m² est 31 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 38 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 793 € 417 € en dessous de la médiane locale (1 210 €), soit 34 %.

Prix au m² 18 €/m² 8 €/m² en dessous de la médiane locale (26 €/m²), soit 31 %.

Surface 45 m² Au niveau de la médiane locale (44 m²).

Fourchette locale 956 € - 1 395 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local38 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 11e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 956 € à 1 395 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 3 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclarésascenseur, balcon, charges comprises

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Nogent Sur Marne 94130 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 31 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 793 €. 417 € en dessous de la médiane locale (1 210 €), soit 34 %. La comparaison s'appuie sur 38 annonces actives à la location dans Nogent Sur Marne 94130.

Quels sont les prix habituels à la location à Nogent Sur Marne 94130 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 210 €, avec un prix au m² médian de 26 €/m². La fourchette centrale observée va de 956 € à 1 395 €.

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