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Appartement à vendre 3 pièces CHATOU (78)

Achat · appartement

Appartement à vendre 3 pièces CHATOU (78)

Capifrance Ile-de-France 78400

Le bien en détail

Cet appartement de 76 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Saint Denis (78400). Le prix demandé est de 298 500 €.

Le relevé indique 2 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 927,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Saint Denis 78400

Signal prix intéressant : le prix au m² est 30 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 115 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 298 500 € 189 000 € en dessous de la médiane locale (487 500 €), soit 39 %.
Prix au m² 3 928 €/m² 1 655 €/m² en dessous de la médiane locale (5 583 €/m²), soit 30 %.
Surface 76 m² 13 m² en dessous de la médiane locale (89 m²), soit 15 %.
Fourchette locale 325 500 € - 756 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local115 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 5e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 325 500 € à 756 750 €.
FraîcheurAnnonce vue 20 juin sur Capifrance.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Saint Denis 78400 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 30 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 298 500 €. 189 000 € en dessous de la médiane locale (487 500 €), soit 39 %. La comparaison s'appuie sur 115 annonces actives à l'achat dans Saint Denis 78400.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Saint Denis 78400 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 487 500 €, avec un prix au m² médian de 5 583 €/m². La fourchette centrale observée va de 325 500 € à 756 750 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

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