Achat · appartement
Appartement à Vincennes (94300)
ExclusivitéVoir l'annonceNouveau495 000 €Appartement à Vincennes (94300)2 chambres3 pièces50 m²Voir plusAudrey CRISTINA
Localisation
Vincennes
Localisation précise
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de à Vincennes 94300
Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 47 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
495 000 €
65 000 € au-dessus de la médiane locale (430 000 €), soit 15 %.
Prix au m²
9 900 €/m²
756 €/m² au-dessus de la médiane locale (9 144 €/m²), soit 8 %.
Surface
50 m²
3 m² au-dessus de la médiane locale (47 m²), soit 6 %.
Fourchette locale
315 000 € - 600 000 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local47 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 74e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 315 000 € à 600 000 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur IAD France.
Annonces comparables dans le secteur
Achat Appartement 2 pièces 52,09 m 2 Vincennes - Centre Nord
52.09 m² · 2 pièces · 9 503 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 495 000 €
Appartement 435 000 € VINCENNES (94300)
52 m² · 3 pièces · 8 365 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 435 000 €
Appartement 460 000 € VINCENNES (94300)
50 m² · 2 pièces · 9 200 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 460 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Vincennes 94300 ?
Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 495 000 €. 65 000 € au-dessus de la médiane locale (430 000 €), soit 15 %. La comparaison s'appuie sur 47 annonces actives à l'achat dans à Vincennes 94300.
Quels sont les prix habituels à l'achat à à Vincennes 94300 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 430 000 €, avec un prix au m² médian de 9 144 €/m². La fourchette centrale observée va de 315 000 € à 600 000 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur IAD France et contactez directement l'annonceur depuis la source.