Achat · appartement
Achat Appartement 2 pièces 52,09 m 2 Vincennes - Centre Nord
Exclusivité 495 000 € Soit 9 502,78 €/m 2 Vente Achat Appartement 2 pièces 52,09 m 2 Vincennes - Centre Nord Favoris Message
Localisation
Vincennes
Adresse approximative — basée sur le code postal
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de T2 Vincennes 94300
Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 67 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
495 000 €
62 500 € au-dessus de la médiane locale (432 500 €), soit 14 %.
Prix au m²
9 503 €/m²
212 €/m² au-dessus de la médiane locale (9 291 €/m²), soit 2 %.
Surface
52 m²
4 m² au-dessus de la médiane locale (48 m²), soit 9 %.
Fourchette locale
314 750 € - 614 750 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local67 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 55e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 314 750 € à 614 750 €.
FraîcheurAnnonce vue 2 juin sur Orpi.
Annonces comparables dans le secteur
Appartement 460 000 € VINCENNES (94300)
50 m² · 2 pièces · 9 200 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 460 000 €
Appartement à Vincennes (94300)
53 m² · 3 pièces · 9 245 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 490 000 €
Appartement à Vincennes (94300)
50 m² · 3 pièces · 9 900 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 495 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T2 Vincennes 94300 ?
Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 495 000 €. 62 500 € au-dessus de la médiane locale (432 500 €), soit 14 %. La comparaison s'appuie sur 67 annonces actives à l'achat dans T2 Vincennes 94300.
Quels sont les prix habituels à l'achat à T2 Vincennes 94300 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 432 500 €, avec un prix au m² médian de 9 291 €/m². La fourchette centrale observée va de 314 750 € à 614 750 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Orpi et contactez directement l'annonceur depuis la source.