Achat · appartement
Appartement à La Rochette (77000)
Sous compromisVoir l'annonceNouveau137 000 €Appartement à La Rochette (77000)2 pièces40 m²43 m² de terrainVoir plusNathalie Santos
Localisation
Route de Nangis 77000 Melun
Adresse approximative — basée sur le code postal
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de à La Rochette 77000
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 19 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 27 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
137 000 €
22 000 € en dessous de la médiane locale (159 000 €), soit 14 %.
Prix au m²
3 425 €/m²
546 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 879 €/m²), soit 19 %.
Surface
40 m²
26 m² en dessous de la médiane locale (66 m²), soit 39 %.
Fourchette locale
138 000 € - 244 450 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local27 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 72e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 138 000 € à 244 450 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 20 min sur IAD France.
Annonces comparables dans le secteur
à 4 km de Vert-Saint-Denis Exclusif 149 900 € Appartement 2 pièces , 1 chambre 43.23 m² Avec jardin Voir le bien
43.23 m² · 2 pièces · 3 467 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 149 900 €
Appartement à Melun (77000)
41 m² · 2 pièces · 2 927 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 120 000 €
Appartement à MELUN (77000)
41 m² · 2 pièces · 3 878 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 159 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à La Rochette 77000 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 19 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 137 000 €. 22 000 € en dessous de la médiane locale (159 000 €), soit 14 %. La comparaison s'appuie sur 27 annonces actives à l'achat dans à La Rochette 77000.
Quels sont les prix habituels à l'achat à à La Rochette 77000 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 159 000 €, avec un prix au m² médian de 2 879 €/m². La fourchette centrale observée va de 138 000 € à 244 450 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur IAD France et contactez directement l'annonceur depuis la source.