Achat · appartement

159 900 € 3 998 €/m² Appartement • 40 m² • 3 pièces Othis (77280)

Superimmo Ile-de-France 77280

Le bien en détail

Cet appartement de 40 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à 3 PiÈCes Othis (77280). Le prix demandé est de 159 900 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 997,5 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Avenue des 3 Arpents 77280 Othis

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de 3 PiÈCes Othis 77280

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 20 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 8 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 159 900 € 159 100 € en dessous de la médiane locale (319 000 €), soit 50 %.

Prix au m² 3 998 €/m² 669 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 329 €/m²), soit 20 %.

Surface 40 m² 56 m² en dessous de la médiane locale (96 m²), soit 58 %.

Fourchette locale 227 425 € - 331 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local8 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 88e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 227 425 € à 331 500 €.

FraîcheurAnnonce vue 13 juin sur Superimmo.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à 3 PiÈCes Othis 77280 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 20 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 159 900 €. 159 100 € en dessous de la médiane locale (319 000 €), soit 50 %. La comparaison s'appuie sur 8 annonces actives à l'achat dans 3 PiÈCes Othis 77280.

Quels sont les prix habituels à l'achat à 3 PiÈCes Othis 77280 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 319 000 €, avec un prix au m² médian de 3 329 €/m². La fourchette centrale observée va de 227 425 € à 331 500 €.

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